наш телефоны:
(831)41-44-104

   

Проведение оценки однокомнатной квартиры

Стоимость такого объекта недвижимости, как однокомнатная квартира, в зависимости от условий может существенно отличаться. Однокомнатные квартиры всегда были востребованы на рынке, поэтому стоимость одного квадратного метра в них может быть гораздо выше по сравнению с аналогами на две или три комнаты. Однокомнатные квартиры всегда были, есть и будут удобным способом размена при различных расселениях или разъездах.

С увеличением темпов и объемов строительства на рынке появляется значительно больше однокомнатных квартир. С учетом их быстрой ликвидности девелоперы существенно улучшили их привлекательность по ряду параметров. Сегодня уже никого не удивить площадью однушки в 45-50 кв.м, имеющей улучшенную планировку, превосходную внутреннюю отделку, большую кухню и лоджию, а также место на парковке.

Отдельным моментом является однокомнатная квартира без внутренней отделки. Как правило, такое жилье приобретается еще на стадии строительства либо непосредственно сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Стоимость такой квартиры будет меньше, чем на аналогичный вариант с отделкой.

Отдельно стоит выделить однокомнатное жилье малогабаритных размеров, общая площадь которого не превышает 30 кв.м с небольшой кухней. В ряде случаев кухня может быть и вовсе совмещена с коридором, в квартире отсутствует балкон. В таких случаях не будет иметь существенного значения даже этажность.

Факторами, влияющими на стоимость однокомнатного жилья при проведении оценки, будут выступать:

Общая площадь помещения – чем она больше, тем выше стоимость квартиры. При этом жилая площадь не будет оказывать существенного влияния на стоимость, тогда как большая общая площадь может подразумевать наличие балкона или лоджии, большой санузел или просторный коридор.

Площадь кухни – предсказуемый фактор, так как в квартире с одной комнатой желательно иметь более просторную кухню с возможностью использования данного дополнительного пространства.

Этажность квартиры – нижние этажи будут оказывать на стоимость отрицательное влияние, равно как и расположение квартиры на последнем этаже.

Инфраструктура района – совокупный фактор, включающий в себя наличие в округе детских садов, школ, магазинов, транспорта, а также парка либо места отдыха и т.д.

© Поволжская Экспертная Компания 2004-2015.
Адрес: 603000, Нижний Новгород, Пискунова, д.14/5, оф.24

Тел.: (831) 41-44-104

Работает на Amiro CMS - Free